Marthel.com - Guia en Ingles y Espanol de Bienes Raices para Los Angeles, California

1. Estoy comprando por primera vez, pero no sé por dónde comenzar.
Si usted esta planeando con anticipación, averigue si oficinas locales de bienes raíces, colegios, ó instituciones ofrecen talleres para compradores de casas. Asistiendo a estos talleres le beneficiará en familiarizarse con el proceso de compra, con el vocabulario de bienes raíces, y enterarse sobre programas de préstamos. Otras fuentes de información podrían ser la sección de bienes raíces en el periódico, revistas locales, ó Internet.
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2. He decidido comprar una propiedad , ¿Qué es lo que debo de hacer?
Si planea financiar la compra, es recomendable que antes de comenzar a buscar por una propiedad, contacte primero un prestamista pare ser pre-calificado para un préstamo. Sabiendo la cantidad de préstamo a que usted califica, estará en mejor posición para decidir que clase de propiedad comprar.
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3. ¿Dónde se busca por un préstamo?
Existen muchas fuentes que proveen préstamos para casas: bancos, prestadores, oficinas de Ahorro y Préstamos, Unidades de Créditos, prestamistas en la Internet, etc. Haga citas con los prestamistas para enterarse de programas de préstamo existentes y tasas de interés actuales. Generalmente la mayoría de prestamistas ofrecen programas competitivos, pero es siempre aconsejable comparar programas de préstamos, tasa de interés, y cuotas por procesar el préstamo. Si usted no puede localizar un prestamista, consulte a su agente de bienes raíces.
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4. ¿Qué documentos e información necesito para el préstamo?
La lista de documentos e información requerida por el prestamista varía de prestamista a prestamista, y depende de las circumstancias de cada prestador. Para más información, contacte a su pretamista local o agente.
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5. ¿Cuál es la diferencia entre interés fijo y ajustable en un préstamo?
En un préstamo de interés fijo, el interés no cambia durante la vida del préstamo.

En un préstamo ajustable, el interés puede cambiar de porcentaje cada cierto tiempo de acuerdo a los términos del préstamo.
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6. ¿Qué clases de programas existen para primeros compradores?
Consulte a su prestamista ó agente local, ellos normalmente están más enterados acerca de diferentes programas que ofrece el Gobierno ó la ciudad para la comunidad.
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7. ¿Cuál es el enganche mínimo necesario para comprar una casa?
Esta cifra cambia, y esta sujeta a uno de lo siguiente o combinación de ellos, a la clase de préstamo, la cantidad de préstamo, términos de venta, o terminos del vendedor.
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8. ¿Cómo puedo encontrar el correcto Agente?
La regla es, antes de dicidir por un agente, es recomendable entrevistar a varios para enterarse de la experiencia, servicios, y personalidad. Trabaje con el agente que llene sus requisitos. Otra alternativa, es pedir recomendaciones de agentes a familiares ó amigos.
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9. ¿Cómo saber cuál es el precio a ofrecer por una propiedad?
Antes de hacer una oferta, pregunte a su agente por un Evalúo de propiedad, este evalúo le ayudará a averiguar a que precios se han vendido las propiedades en el área. Con ello se puede concluír como se están vendiendo y comprando propiedades en dicha área.
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